인천지법 2023타경528373-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8296만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

24.50㎡ (7.4평)

토지면적

529.00㎡ (160.0평)

제시외면적

24.50

보증금

1659만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 1190만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 24.50㎡ (7.4평) · 전

대지권

불은면 224-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 소재 "북성마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 전원주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2) 공히 인접 필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 넙성리 224-2번지 주택의 부속토지(제시외건물 건부지, 정원 및 진입로 등)로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2) 동측으로 왕복2차선의 소로와 접하며, 기호(2) 남서측으로 세로(가) 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) 공히 계확관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. [기호(1) <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호)매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호)시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2) 도로구역(군도14호선)<도로법>]

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호㉠ 샌드위치판넬조 판넬지붕 1층 (창고) 약 12.5㎡, 제시외수목 등 기호㉡ 조경수(소나무 등) 및 과실수(사과 등), 고사목 등 35주, 조경석 11개, 철재펜스 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상토지 공부상 지목은 전이나, 현황 전기타(부속토지:제시외건물 건부지, 정원 및 진입로 등) 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 224-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 224-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 주변은 마을 임.

부동산표시목록

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-13 · 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 224-4 · 전 36㎡
• 25-03-13 · 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 224-6 · 전 493㎡

주변

학군

• 999m · 구 신성초등학교 터
• 1007m · 꿈틀리인생학교

버스

• 143m · 북성마을 · 43(강화), 55(강화)
• 247m · 오성교회 · 43(강화), 55(강화)
• 407m · 향나무골 · 43(강화), 55(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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