인천지법 2023타경528830-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-08-03 · 배당요구종기
4. 24-05-30 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 475만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.72㎡ (40.8평)

토지면적

557.50㎡ (168.6평)

제시외면적

없음

보증금

4047만 (최저가의 10%)

청구금액

3436만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연동로73번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 134.72㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

선원면 208-26

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

□ 본건 위치 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "도래미마을도농회관" 동측 근거리에 위치함 □ 주위 환경 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 전원주택지대로 주거환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

□ 차량접근여부 : 가능함 □ 대중교통여건 : 다소 불편함 - 버스 : 인근 간선도로(해안동로)변 버스 정류장 소재함

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

□ 형상지세 : 사다리형 완경사지 □ 이용상태 : 단독주택 건부지(기호2는 도로임)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

□ 북서측으로 약4미터의 비포장 및 시멘트 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

□ 208-26: 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법> □ 208-25: 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

□ 해당사항 없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

□ 해당사항 없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

□ 임대관계 : 미상 □ 기타사항 : 기호2의 경우 요역지지역권 설정되어 있음 (2015년3월19일, 목적:통행 및 배수, 지하시설물의 설치 및 사용, 건축인허가 및 준공)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

□ 철근 콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물로서 외벽: 돌붙임 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: PVC 새시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

□ 1층: 주택으로 이용중임(방2,거실,주방,욕실,보일러실,현관) □ 2층: 주택으로 이용중임(방2,거실,주방,욕실,창고,다락)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방(LPG)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

□ 임대내역 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 연동로73번길 45-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 208-26 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 208-25 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1,2,3은 산기슭에 위치하고 주변은 전원주택단지 임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

지OOOOOOO

배당요구권자

김OO

지상권자

강OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-30 · 인천광역시 강화군 선원면 연동로73번길 45-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 67.36㎡ 2층 67.36㎡
• 24-05-30 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 208-26 · 대 505㎡
• 24-05-30 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 208-25 · 도로 105㎡ (2분의1 갑구 순위번호 4번 김형철 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 393m · 독쟁이고개 · 902(강화)
• 404m · 용당사터 · 53(강화), 53A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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