인천지법 2023타경529840-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-08-09 · 배당요구종기
4. 25-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6385만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

15.00㎡ (4.5평)

토지면적

670.00㎡ (202.7평)

제시외면적

15.00

보증금

2638만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3318만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 15.00㎡ (4.5평) · 대지

대지권

내가면 1431-11 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "고려저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대를 형성함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 : 2필1단의 제형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호4 : 완경사의 전으로서 수령 10년 정도의 과수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지의 북측 일부가 현왕 도로임. 기호(4) 토지 : 맹지로서 기호 1,2 토지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1431-11, 1458-1, 1458-3 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육재한구역){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 드라이비트, 목재위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 목재 마감 등. 창호 : 하이섀시.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1431-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1458-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 고비고개로743번길 101-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1458-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 주변에는 농가,농지가 있음. - 목록1,2,4는 이어져 붙어 있음. - 목록1,2는 목

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

전세권자

주OOO OOOOOOOOOO

지상권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-12 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1458-1 · 대 274㎡
• 25-06-12 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 1458-3 · 전 396㎡

주변

학군

• 1191m · 한국글로벌셰프고등학교 · 고등학교
• 1232m · 구 삼량중학교 터
• 1366m · 내가초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 고천당 · 39(강화)
• 375m · 나무다리 · 39(강화)
• 451m · 펜션마을 · 39(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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