인천지법 2023타경530093-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 24-11-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3141만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

63.84㎡ (19.3평)

토지면적

147.00㎡ (44.5평)

제시외면적

없음

보증금

314만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 119만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

황청포구로443번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.84㎡ (19.3평) · 벽돌조 · 대지

대지권

내가면 632-2 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

오OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 "황청저수지" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 북측하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중이며, 북측 일부 현황"도로" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 세로의 포장도로와 접하며, 서측으로 세로의 막다른도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 6동(기호ㄱ)-ㅂ))이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2)는 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 붙임 등 마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창 호: 알루미늄 및 하이샷시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현재 "주택"으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어있고, 개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 6동(기호ㄱ)-ㅂ))이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 632-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 황청포구로443번길 32-20 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1은 목록2의 대지 및 마당 임.

부동산표시목록

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

오OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 632-2 · 대 294㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 3번 양진현 지분 전부)
• 24-11-15 · 인천광역시 강화군 내가면 황청포구로443번길 32-20 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 94.28㎡ 2층 33.39㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 3번 양진현 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 321m · 국촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 342m · 국촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 472m · 양진말입구 · 37(강화), 39A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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