인천지법 2023타경533375-1 명진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-05 · 경매접수
2. 23-10-19 · 경매개시결정
3. 23-10-19 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5194만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.76㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

519만 (최저가의 10%)

청구금액

7288만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

강화대로312번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 명진빌라 · 71.76㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

강화읍 346-8

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑화읍 갑곳리 소재 "강화여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1999.10.29) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로312번길 22-8, 가동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로312번길 22-8, 가동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 명진빌라 가동 1 층 154.44 ㎡ 2 층 154.44 ㎡ 3 층 154.44 ㎡ 4 층 154.44 ㎡ 철근콘크리트조 71.76 ㎡

주변

학군

• 210m · 강화여자중학교 · 중학교
• 218m · 강화여자중학교 · 중학교
• 501m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 545m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 962m · 강화중학교 · 중학교
• 1228m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1254m · 강화초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 설호아파트 · 11(강화), 11A(강화)
• 189m · 강화여자중학교 · 11(강화), 11A(강화), 19(강화)
• 250m · 강화병원 · 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 252m · 강화병원 · 12(강화), 12A(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 254m · 현대슈퍼 · 11(강화), 11A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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