인천지법 2023타경534842-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.14㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2562만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6735만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강화산단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.14㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

강화읍 753-4

호

5층

당사자

채권자

헐OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 공업용 나지, 창고 등이 위치하나, 성숙중인 산업단지이며 인근으로 각종 근린생활시설, 농가주택 및 임야 등이 위치하며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 2019.11.05) 외벽 : 모르타르 위 수성페인팅 및 하부 석재붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 천장 : 텍스붙임 등 마감, 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등이 되 어있는 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설보호법 >, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>,일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층104호 (강화인더스타운2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 주변은 도로가 정비된 공장단지 임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권부질권자

유OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

평OOOO

압류권자

포OOOO

채권자

헐OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층104호 (강화인더스타운2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 지2층 1026.84㎡ 지1층 1049.72㎡ 1층 834.7122㎡ 2층 703.2974㎡ 3층 704.2514㎡ 4층 704.2514㎡ 5층 704.2514㎡ 철근콘크리트구조 39.14㎡

주변

학군

• 719m · 대월초등학교 · 초등학교
• 730m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 체육공원 · 9(강화), 901(강화)
• 230m · 월곶리 · 901-2(강화)
• 277m · 수광티티아이 · 9(강화)
• 338m · 풍산특수금속 · 9(강화)
• 390m · 현대철강레이져 · 9(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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