인천지법 2023타경535630-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-19 · 경매접수
2. 23-09-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 7차 매각기일 · 최저가 7693만 (14%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1898.00㎡ (574.1평)

제시외면적

48.30

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9256만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부조고개길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

강화읍 183 · 자연녹지지역

당사자

채권자

케OOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 ""강화군보건소"" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반주위환 경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 지목 '전'이나, 인근 토지인 [남산리 187-1번지 외의 주택]의 부속토지 로 주택의 출입문을 통해 출입 가능하며, 정원수 등의 수목, 잔디, 조경석 등으로 이용중이 니, 경매 진행시 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사 육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조 례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원 을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""의견란"", ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 이러한 제시외물건(㉠,㉡) 으로 인하여 대상 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우를 고려하여 토지단가를 ""감정평가명세표""에 병기하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. (※다만, 조경 등([조경가액]목록상 물건들)은 2025년 06월초 귀 법원요청에 따라 ""토지에 포함하여 일괄경매 진행하기로 결정""된바, 제시외물건에 따른 제한받는 경우는 고려하지 아니하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지목 '전'이나, 인근 토지인 [남산리 187-1번지 외의 주택]의 부속토지로 주택의 출입문을 통해 출입 가능하며, 정원수 등의 수목, 잔디, 조경석 등으로 이용중이니, 경매 진행시 참조 하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 183 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 주변은 마을이고 - 본건 부동산은 전체적으로 잔듸밭으로 조성되어 있고, 제시외 정자

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

중OOOO

채권자

케OOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 183 · 전 1898㎡

주변

학군

• 546m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1040m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1069m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1200m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1219m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1233m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1249m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1345m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 358m · 보건소 · 14(강화), 15(강화)
• 484m · 강화군 행복센터 · 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 47(강화), 53(강화), 53A(강화), 800
• 494m · 장애인종합복지관 · 15(강화)
• 495m · 강화군 행복센터 · 11(강화), 11A(강화), 13(강화), 14(강화), 16(강화), 17(강화), 19(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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