인천지법 2023타경540519-2 예일아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-23 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 23-10-24 · 배당요구종기
4. 24-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3248만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4027.00㎡ (1218.2평)

제시외면적

없음

보증금

1324만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7363만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예일아트빌 · 답

대지권

삼산면 467-2 · 농림지역

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 삼산초등학교 북서측(기호1) 및 북동측(기호2) 인근에 위치하며 주위는 경지정리된 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 배차간격, 노선수 등을 고려할때 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 장방형 토지로서 답임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 지적도상 소폭의 도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥지역(2021-09-08)<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 게양구 계산동 소재 "계양구청" 남서측 인근에 위치하는 예일아트빌 12층 1201호로서 부근은 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건내 12층 1201호로서 외벽 : 드라이비트 및 대리석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설.근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건과 연결된 외곽공도 및 도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591]) <건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로 766, 12층1201호 (계산동,예일아트빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 467-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1374 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1은 주소지의 12층 근린생활시설 및 업무시설.

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

방OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-18 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 467-2 · 답 4027㎡

주변

학군

• 555m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 561m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 764m · 삼산승영중학교 · 중학교
• 788m · 삼산승영중학교 · 중학교

버스

• 376m · 삼산면사무소 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 457m · 석모도자연휴양림입구 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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