인천지법 2023타경542188-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 25-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5947만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

597.87㎡ (180.9평)

제시외면적

없음

보증금

594만 (최저가의 10%)

청구금액

5218만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

강화읍 464-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사 정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 맹지임. (개인 사유지를 통해 진입 가능함)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역임. <추가기재> ※문화재 보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조 (매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문 화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 시 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되었으 나 해당 제시외건물의 노후화 및 파손 등으로 인해 경제적 가치는 없는것으로 판단하여 제 시외건물은 평가에서 제외하고 토지만을 정상평가하였으니, 경매진행 시 이해관계자들은 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 464-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 주변은 아파트 등 주거지이고, 공용주차장과 농지로 둘러싸여 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

위OO

공유자

위OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 464-2 · 전 1121㎡ (공유자 210분의112 갑구 순위번호 2번, 4번 위득주 지분 전부)

주변

학군

• 168m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 186m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 860m · 강화여자중학교 · 중학교
• 873m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 236m · 갑륭초교 · 11(강화), 11A(강화)
• 262m · 경흥빌라 · 11(강화), 11A(강화)
• 281m · 유성아파트 · 12(강화), 12A(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 291m · 용진주택 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 88, 90
• 332m · 유성아파트 · 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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