인천지법 2023타경542362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-02 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 23-11-03 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8224만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13405.67㎡ (4055.2평)

제시외면적

없음

보증금

1822만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5059만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 목장용지

대지권

양사면 183-15 · 계획관리지역

당사자

채권자

인OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

강화군 양사면 덕하리 소재 "양사초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 자연림, 단독주택 및 농지 등이 혼재된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

농어촌버스 정류장이 남측인근에 위치하는 등 도서지역으로서의 대중교통상황 보통인 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

연번1토지(덕하리 183-14, 목장용지) : 완경사지대 내 삼각형 토지로서 나지상태임. 연번2토지(덕하리 183-39, 임야) : 급경사지 부정형 임야로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연번1토지(덕하리 183-14, 목장용지) : 남측으로 인접 전원주택지 개발시 개설된 세로에 접함. 연번2토지(덕하리 183-39, 임야) : 세로(불) 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번1토지(덕하리 183-14, 목장용지) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설보호법) ※ 문화재보호법 제13조, 매장문화재보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 관한 사항은 반드시 확인요함. 연번2토지(덕하리 183-39, 임야) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설보호법), 준보전산지(산지관리법) 내 토지임. ※ 문화재보호법 제13조, 매장문화재보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 관한 사항은 반드시 확인요함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

강화군 양사면 덕하리 소재 "양사초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 자연림, 단독주택 및 농지 등이 혼재된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

농어촌버스 정류장이 남측인근에 위치하는 등 도서지역으로서의 대중교통상황 보통인 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

연번1토지(덕하리 183-14, 목장용지) : 완경사지대 내 삼각형 토지로서 나지상태임. 연번2토지(덕하리 183-39, 임야) : 급경사지 부정형 임야로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

연번1토지(덕하리 183-14, 목장용지) : 남측으로 인접 전원주택지 개발시 개설된 세로에 접함. 연번2토지(덕하리 183-39, 임야) : 세로(불) 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

연번1토지(덕하리 183-14, 목장용지) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설보호법) ※ 문화재보호법 제13조, 매장문화재보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 관한 사항은 반드시 확인요함. 연번2토지(덕하리 183-39, 임야) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설보호법), 준보전산지(산지관리법) 내 토지임. ※ 문화재보호법 제13조, 매장문화재보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 관한 사항은 반드시 확인요함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 183-14 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 183-39 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 183-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 전체적으로 산중턱에 위치하고 앞쪽으로 전원주택단지가 있고, 넓은 들판(농지

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

공유자

김OO

공유자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

최OO

근저당권자

허O

배당요구권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

지상권자

인OOOOO

채권자

인OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 183-14 · 목장용지 319㎡
• 26-02-20 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 183-39 · 임야 12906㎡
• 26-02-20 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 183-15 · 목장용지 542㎡ (공유자 3분의1 갑구 순위번호 13번 김진섭 지분 전부)

주변

학군

• 523m · 양사초등학교 · 초등학교
• 544m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1025m · 구 양사초등학교 북성분교 터

버스

• 299m · 명보주택앞 · 24(강화), 25(강화)
• 385m · 덕화2리 · 24(강화), 25(강화)
• 407m · 강화수양관앞 · 24(강화), 25(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다