인천지법 2023타경543068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7230만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1812.00㎡ (548.1평)

제시외면적

없음

보증금

1723만 (최저가의 10%)

청구금액

7474만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

길상면 751-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 "길직1리마을회관" 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 사다리 완경사의 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 2), 3), 4), 5) : 부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 6) : 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 4), 5), 6) : 본건 남서측으로 세로의 포장도로와 접함. 일련번호 2), 3) : 현황 맹지 상태이나, 지적도상 일련번호 5)에 접함. ※일련번호 2), 3)은 개발행위허가를 득한것으로 강화군청 건축허가과에 문의하여 확인하 였는바, 허가승인 및 취소상태 등 자세한 개발행위허가 사항은 강화군청에 재확인 바람.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역 사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유 존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열 람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호 2), 3), 4), 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보 호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 751-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 751-40 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 751-41 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 751-42 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 751-43 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 749-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 전체적으로 야산밑, 도로 옆에 위치하며, 콘크리트 축대를 쌓아 평탄(목록1제외)작업을 하여 택지를 조성한 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOOO

근저당권자

황OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 751-3 · 전 348㎡
• 24-12-26 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 751-40 · 전 348㎡
• 24-12-26 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 751-41 · 전 348㎡
• 24-12-26 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 751-42 · 전 592㎡
• 24-12-26 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 751-43 · 전 73㎡
• 24-12-26 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 749-4 · 임야 103㎡

주변

학군

• 1332m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 392m · 길정저수지 · 52(강화)
• 400m · 산촌마을 · 52(강화)
• 473m · 신촌마을입구 · 52(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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