인천지법 2023타경546791-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8393만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.12㎡ (24.2평)

토지면적

461.73㎡ (139.7평)

제시외면적

80.12

보증금

1839만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.12㎡ (24.2평) · 단독주택

대지권

강화읍 1098-3 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 2

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리에 소재하는 "강화중학교" 북동측에 위치하며, 주변은 농가주택 및 전원주택, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

<기호2> 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용 중임. <기호3> 대체로 등고평탄한 토지로서, 현황 도로등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

<기호3> 토지가 도로등으로 이용 중이며, 이를 포함하여 본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호 2>,<기호 3> 공통 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"평가의견" 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 기타 지붕 2층 건물로서 (사용승인일자: 2009.12.21.), 외 벽: 돌붙임 마감 및 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호: 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수 설비, 난방 설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"평가의견" 및 "건물개황도","토지,건물 감정평가명세표" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임 대 관 계 : 미상임. - 기 타 : --

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리에 소재하는 "강화중학교" 북동측에 위치하며, 주변은 농가주택 및 전원주택, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호2> 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용 중임. <기호3> 대체로 등고평탄한 토지로서, 현황 도로등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호3> 토지가 도로등으로 이용 중이며, 이를 포함하여 본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 2>,<기호 3> 공통 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가의견" 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 기타 지붕 2층 건물로서 (사용승인일자: 2009.12.21.), 외 벽: 돌붙임 마감 및 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호: 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수 설비, 난방 설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"평가의견" 및 "건물개황도","토지,건물 감정평가명세표" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임 대 관 계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 대월로 86-31 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 1098-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 1098-12 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록 1 제니스타운 3호로 표기 - 지목 3 단지 내 도로는 단지 조성하면서 11

부동산표시목록

가압류권자

강OO

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서OOOOOOO

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소OOOOOOOOO

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신OOO OOOO

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공유자

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교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

강OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

이OO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 1098-3 · 대 420㎡
• 25-08-06 · 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 1098-12 · 도로 459㎡ (공유자 11분의1 갑구 순위번호 14번 전형준 지분 전부)

주변

학군

• 564m · 강화중학교 · 중학교
• 883m · 강화여자중학교 · 중학교
• 895m · 강화여자중학교 · 중학교
• 912m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1061m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1080m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1144m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1149m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1427m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1486m · 구 강화여자중학교 터

버스

• 146m · 옥림에덴 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 226m · 왕리물 · 22(강화), 9(강화)
• 337m · 신왕마을 · 10(강화), 10A(강화), 9(강화)
• 370m · 옥림슈퍼 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 415m · 풍산빌라 입구 · 9(강화)

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요약

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