인천지법 2023타경550264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6077만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.75㎡ (61.0평)

토지면적

1354.90㎡ (409.9평)

제시외면적

39.70

보증금

5607만 (최저가의 10%)

청구금액

9600만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신촌로242번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 201.75㎡ (61.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

길상면 1141-39

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "초지2리마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 사다리형의 토지로서 "단독주택" 건부지임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서 "토지임야"임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 "토지임야"임. 기호(5) : 부정형의 토지로서 "포장도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 남동측 및 북동측(기호(5))으로 각각 세로변의 포장도로와 접함. 기호(3) : 동측 및 남서측(기호(5))으로 각각 세로변의 포장도로와 접함. 기호(4) : 동측, 남동측 및 서측(기호(5))으로 각각 세로변의 포장도로와 접함. 기호(5) : 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >임. 기호(3),(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상 토지 기호(2)-(4) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 수목(입목) 수 그루 가 소재하나, 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 토지 기호(3),(4)는 기존의 본건 담보평가전례 및 강화군청 관련부서에 서 개발행위허가(허가기간: 2019.12-2021.12)를 받았던 것으로 조사되었으며, 기준시점 현재는 허가기간이 지난 것으로 구두조사되어 이를 감안하여 감정평 가하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.01.13) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 신촌로242번길 22-30 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1141-39 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1141-37 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1141-38 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1141-40 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 주변은 전원주택단지 임. - 목록1,2,3,4,5는 모두 붙어 있음. - 목록2는 목록1의 대지 및 마당(정원) 임, 도로에 접함.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OO

공유자

김OO

공유자

심OO

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO(O))

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOO (O)

근저당권자

이OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 인천광역시 강화군 길상면 신촌로242번길 22-30 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 97.58㎡ 2층 64.47㎡
• 25-10-14 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1141-39 · 대 441㎡
• 25-10-14 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1141-37 · 임야 401㎡
• 25-10-14 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1141-38 · 임야 371㎡
• 25-10-14 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1141-40 · 도로 179㎡ (공유자 179분의 141.9 갑구 순위번호 2번 이민근 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 431m · 장자촌 · 53A(강화), 57(강화)
• 475m · 장자말 · 53A(강화), 57(강화)
• 488m · 장안말(구초지분교)입구 · 70
• 495m · 장흥저수지(성공회.해든뮤지움) · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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