인천지법 2023타경552642-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3437만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3014.00㎡ (911.7평)

제시외면적

없음

보증금

1343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9251만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

강화읍 59-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 전원주택, 다세대주택 및 자연림 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 부정형의 토지로서 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-0 6-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산 성))<문화재보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장 문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제 27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍 니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발 급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상 토지 기호(2) 일부에 후첨 사진용지와 같이 식재되어 있는 것으로 보이는 소유자 미상 의 수목은 개략적인 수종 및 개수 등를 목측으로 파악하여 별도로 감정평가(엄나무, 벗나무 (추정) 등 약 40주)하였으며, 일부 대상토지에 후첨 사진용지와 같이 자생하는 수목들도 있 는 것으로 보여지니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄 경매여부, 수량 파악 등은 필요시 재확인 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 59-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 59-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 2필지 토지는 경계가 명확하지 않은 상태로, 용도대로 전으로 이용되는 것으로 추정됨

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 59-2 · 전 740㎡
• 25-01-22 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 59-1 · 전 2274㎡

주변

학군

• 176m · 강화중학교 · 중학교
• 550m · 강화초등학교 · 초등학교
• 620m · 강화여자중학교 · 중학교
• 623m · 강화여자중학교 · 중학교
• 959m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1150m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1166m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1252m · 구 강화여자중학교 터
• 1276m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1279m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1296m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 강화중학교 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 138m · 옥림슈퍼 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 411m · 강화유치원 · 9(강화)
• 434m · 옥림에덴 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)
• 497m · 강화군청.수라면옥 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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