인천지법 2023타경553126-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9634만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

379.34㎡ (114.7평)

토지면적

1446.90㎡ (437.7평)

제시외면적

없음

보증금

3963만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3851만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

해안남로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 379.34㎡ (114.7평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

화도면 443-5

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 사기리 소재 <사기리마을회관> 남측 인근에 위치하고, 인근은 주택, 숙박시설, 근생, 전답 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사이고, 기준시점 현재 주거용으로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사이고, 기준시점 현재 주상용으로 이용중임. 기호(3): 현황 및 지목상 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 서측으로 노폭 약 4m의 도로(본건 기호(3))와 접하며, 기호(2)는 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하고, 기호(3)은 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 중점경관관리구역(2017-12-11) 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 중점경관관리구역(2017-12-11) 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2019-10-24)(군도18호선)<도로법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 중점경관관리구역(2017-12-11)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(가) 벽돌구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일: 2014.07.17)로서 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 창호: 하이샤시창호 등임. 본건 기호(나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일: 2014.07.28)로서 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 창호: 하이샤시창호 등임. 본건 건물 기호(다) 벽돌구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일: 2014.07.28)로서 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 창호: 하이샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임. 기호(나): 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임. 기호(다): 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(LPG가스) 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 사기리 443-5 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1221-8 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 사기리 443-6 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1221-2 (제1동) · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1221-2 (제2동) · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 사기리 443-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 인근에 동막해수욕장과 마니산 함허동천 계곡

부동산표시목록

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

정OO

교부권자

강OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1221-8 · 벽돌구조 기타지붕 단층 단독주택 82.17㎡
• 25-10-14 · 인천광역시 강화군 화도면 사기리 443-6 · 대 1257㎡
• 25-10-14 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1221-2 (제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 170.47㎡
• 25-10-14 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1221-2 (제2동) · 벽돌구조 기타지붕 단층 단독주택 126.7㎡
• 25-10-14 · 인천광역시 강화군 화도면 사기리 443-7 · 도로 380㎡ (공유자 380분의189.9 갑구 순위번호 9번 주식회사 흙담이앤씨 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 178m · 함허동천 · 3(강화), 4(강화), 41(강화)
• 435m · 대사마을 · 3(강화), 4(강화), 41(강화)
• 462m · 정수사입구 · 3(강화), 4(강화), 41(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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