인천지법 2024타경858-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-23 · 경매개시결정
3. 24-05-01 · 배당요구종기
4. 25-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6855만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

150.96㎡ (45.7평)

토지면적

22.63㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2685만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1246만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

삼산북로

건물 · 대지권

건물

층 · 도로

대지권

삼산면 114-4 · 150.96㎡ (45.7평)

호

2동 1층105호

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도만남의광장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통상정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 완경사지로, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건이 도로이며, 남측으로 소로에 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도만남의광장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 운행횡수 등을 고려할때 대중교통사정은 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제105호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 숙박시설(생활숙박시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로, 숙박시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로(본건 기호2)가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호) 에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 114-4, 2동 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-22 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

유치권자

신OOOOOO OOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-28 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-22 · 도로 389㎡ (갑구 순위번호 9번 박순자 지분 389분의181 중 일부(389분의22.625))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 115m · 석모대교전망대 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 132m · 석모대교전망대 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 330m · 공개마을 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 394m · 공개마을 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다