인천지법 2024타경865-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-23 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6194만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

141.48㎡ (42.8평)

토지면적

22.63㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2619만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1243만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

삼산북로

건물 · 대지권

건물

141.48㎡ (42.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

삼산면 114-4

호

3층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도만남의광장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등으로 형성된 해안 상가지대 로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건이 도로이며, 남측으로 소로와 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)),가축사육 제한구역( 가축사육제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(전방 지역:25km)(제한구역)<군사기지및군사시설보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도만남의광장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등으로 형성된 해안 상가지대 로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"숙박시설(생활숙박시설)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지를 "숙박시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 6M 정도의 포장도로(일련번호 2)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)),가축사육 제한구역( 가축사육제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(전방 지역:25km)(제한구역)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 114-4, 1동 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-22 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 3층 숙박시

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

유치권자

신OOOOOO OOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 114-4, 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 232.56㎡ 2층 232.56㎡ 3층 100.8㎡ 철근콘크리트구조 1층 58.14㎡ 2층 58.14㎡ 3층 25.2㎡
• 25-07-31 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-22 · 도로 389㎡ (갑구 순위번호 9번 박순자 지분 389분의181 중 일부(389분의22.625))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 115m · 석모대교전망대 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 132m · 석모대교전망대 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 330m · 공개마을 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 394m · 공개마을 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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