인천지법 2024타경1592-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9654만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2965만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3285만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

당골길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 조적조 · 상가

대지권

강화읍 31-1 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1),(3)은 인천광역시 강화군 강화읍 소재 "강화아시아드 BMX경기장" 동측 인근에 소재하며, 본건 일련번호(4) 인천광역시 강화군 하점면 장정리 소재 "장정2리 새마을회관" 남동측 인근에 소재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능함, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지입니다. 일련번호(3): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지입니다. 일련번호(4): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 북서측으로 약 5m 내외의 도로 및 북측으로 약 4m 내외의 막다른 도로(일련번호(2) 포함)와 각각 접합니다. 일련번호(3): 현황 "도로"입니다. 일련번호(4): 본건 북서측으로 약 10m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06) (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 입니다. 일련번호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인(임차인 등)의 협조가 원활하지 못하여 "미상"입니다. 본건 토지 일련번호(1) 지상에는 이동이 가능한 컨테이너 3개동이 소재하는 것으로 확인되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 일련번호(3) 지상에는 19주의 수목이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 본건 건물은 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 마감 등, 창 호: 알루미늄 새시 창호 등입니다. 일련번호(5): 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽: 인조석 붙임 마감 등, 창 호: 알루미늄 새시 창호 등입니다. 일련번호(6): 본건 건물은 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외 벽: 판넬잇기 마감 등, 창 호: 하이 새시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 본건 건물은 공부상 "근린생활시설"입니다. 일련번호(5): 본건 건물 1층은 "근린생활시설"로 이용 중이며, 2층은 공부상 "근린생활시설"입니다. 일련번호(6): 본건 건물은 공부상 "근린생활시설"입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2): 폐문부재로 인하여 부대설비 및 관리상태는 미상입니다. 일련번호(5): 본건 1층의 부대설비는 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비 등이 있고, 본건 1층의 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 2층의 부대설비 및 관리상태는 미상입니다. 일련번호(6): 본건 건물의 부대설비는 위생 및 급배수설비가 있으며, 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인(임차인 등)의 협조가 원활하지 못하여 "미상"입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 31-1 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 당골길 36 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 31-4 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 222 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 하점면 장정양오길 142 (1동) · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 하점면 장정양오길 142 (2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

배OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

보OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

지상권자

인OOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-28 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 31-4 · 도로 85㎡

주변

학군

• 751m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 구 강화여자중학교 터
• 1099m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1359m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1375m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1499m · 강화초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 유니전자앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 120m · BMX경기장 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 298m · 고인돌체육관앞 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)
• 333m · 우리마을앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 352m · 수영장앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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