인천지법 2024타경3116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 8차 매각기일 · 최저가 387만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.19㎡ (7.0평)

건물면적

35.46㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 20%)

청구금액

2590만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

관청길55번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 35.46㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

강화읍 672-1 · 23.19㎡ (7.0평)

호

3층

당사자

채권자

더OOOOOO OOOO 외 5

채무자

유OOO OOOOO 외 1

소유자

유OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1990-4-7) 외벽: 적벽돌쌓기 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 알루미늄 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청길55번길 12, 비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의 5

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 672-1 비동 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

박O

배당요구권자

박OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

정OO

압류권자

구OOOO

임차권자

황OO

임차인

최OO

채권자

더OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

합OOO OOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청길55번길 12, 비동 3층302호 · 벽돌조슬래브지붕3층다세대 주택 1층81㎡ 2층81㎡ 3층81㎡ 지하81㎡ 벽돌조 35.46㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 강화초등학교 · 초등학교
• 556m · 합일초등학교 · 초등학교
• 607m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 630m · 구 강화여자중학교 터
• 662m · 강화중학교 · 중학교
• 860m · 강화고등학교 · 고등학교
• 932m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 949m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1214m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1223m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1443m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1460m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 194m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 207m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 231m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 332m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-18, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-18

배당

입찰가 (최저가)

387만

매각비용

5만

배당 가능액

381만

앱에서 보는 것

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