인천지법 2024타경3376-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-03-07 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6466만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

65.00㎡ (19.7평)

토지면적

1152.00㎡ (348.5평)

제시외면적

65.00

보증금

1646만 (최저가의 10%)

청구금액

3058만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

고려왕릉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 65.00㎡ (19.7평) · 목조 스레이트 지붕 · 단독주택

대지권

양도면 75 · 계획관리지역

당사자

채권자

강OOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 도장리 소재 ‘인천가톨릭대학교 강화캠퍼스’ 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하나 배차간격 등을 고려할때 대중교통환경은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 평지로서 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 노폭 약 1-2m 정도의 비포장 도로와 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 본건 기호(1)을 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.임. 기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 지적도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 스레이트지붕 단층 건으로서 (사용승인일: 1984.06.25) 외벽: 페인팅 및 연와조 쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 기름보일러설비, LPG설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 지적도 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 스레이트 지붕이나 현황은 슬레이트 및 칼라 강판지붕 등으로 본건은 이를 감안하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 75 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 고려왕릉로 84-9 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 75-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

주택은 도로변에 인접하여 접근

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOOOO

교부권자

강OO(OOOOO)

채권자

강OOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-26 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 75-1 · 전 1152㎡

주변

학군

• 833m · 인천가톨릭대학교 강화캠퍼스 · 대학교

버스

• 103m · 어두마을 · 48(강화)
• 321m · 가톨릭대 · 48(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다