인천지법 2024타경3383-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5966만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

208.25㎡ (63.0평)

토지면적

1372.00㎡ (415.0평)

제시외면적

없음

보증금

2596만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8228만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

불은남로

건물 · 대지권

건물

208.25㎡ (63.0평) · 경량철골조 · 대지

대지권

불은면 308 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

강OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 오두리 소재 "오두리 경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 오두리보건소 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 연번(1, 3)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일일 운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

연번(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "주거기타" 건부지로 이용중임. 연번(3) : 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "작업장 및 전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연번(1) : 본건은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음. 연번(3) : 본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 3미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번(1, 3) 동일 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사 항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철파이프조 판넬지붕(현황 "강판지붕) 단층 작업장 건물로서, 외·내벽 : 없음. 바닥 : 콘크리트 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 연번(2)건물은 공부상 "창고 및 작업장"으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 창고 건물은 "멸실" 상태이며, 작업장 건물만 소재하고 있으나 현재는 운영이 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 연번(2) 건물 중 "경량철골조 판넬지붕 단층 창고 106.25㎡" 건물은 현황 "멸실" 상태임. - 본건 연번(2) 건물 중 "철파이프조 판넬지붕 단층 작업장 102㎡" 건물의 지붕은 현황 "강판지붕"이며, 공부상은"오두리 308" 위 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황은 "오두리 308-3" 위 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 기타사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 308 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 불은남로 312 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 308-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산은 강화도

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

지상권자

불OOOOOOO

채권자

강OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-04 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 308 · 대 326㎡
• 25-09-04 · 인천광역시 강화군 불은면 불은남로 312 · 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 106.25 ㎡ 철파이프조 판넬지붕 단층 작업장 102 ㎡
• 25-09-04 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 308-3 · 잡종지 1046㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 195m · 오두리종점 · 43(강화), 55(강화)
• 314m · 안산마을 · 43(강화), 55(강화)
• 435m · 오성교회 · 43(강화), 55(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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