인천지법 2024타경4843-1 강화프라자2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-04-01 경매접수
2. 24-04-04 경매개시결정
3. 24-07-01 배당요구종기
4. 25-08-13 5차 매각기일 · 최저가 9604만 (24%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.38㎡ (22.2평)

건물면적

93.60㎡ (28.3평)

토지면적

73.38㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1027만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

강화산단로

건물 · 대지권

건물

강화프라자2 · 93.60㎡ (28.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

강화읍 178-6 · 73.38㎡ (22.2평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화산단 체육공원" 동측 인근에 위치한 강 화프라자2 제3층 제302호, 제3층 제303호로서 부근은 공장, 공업나지 및 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 평지붕 3층건 내 3층 302호, 3층 303호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.11.14 ) 외 벽 : 복합판넬 마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 집합건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로 현황 "공실" 기호(나) : 집합건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로 현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사각형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 동측 약 17 m, 남측 15 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-1 2-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 3층302호 (강화프라자2) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 3층303호 (강화프라자2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본 건 부동산은 강화일반산업단지 내 상가건물인바, 건물 출입구가 폐쇄되

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OO(OOOOO)

근저당권자

이OO

임차인

안OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 3층302호 (강화프라자2) · 일반철골구조 평지붕 3층 제2종근린생활(일반음식점) 지1층 925.37㎡ 1층 850.9㎡ 2층 782.02㎡ 3층 430.06㎡ 일반철골구조 93.60㎡

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

육OO

소유자

육OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 731m · 대월초등학교 · 초등학교
• 737m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 체육공원 · 9(강화), 901(강화)
• 144m · 풍산특수금속 · 9(강화)
• 159m · 월곶리 · 901-2(강화)
• 192m · 수광티티아이 · 9(강화)
• 273m · 큐티엘 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 3층302호 (강화프라자2)

감정가

4억

최저가

9604만 (24%)

건물면적

93.60㎡ (28.3평)

대지권면적

73.38㎡ (22.2평)

기일

25-08-13

등기부현황

등기 기재 없음