경매 · 숙박시설
인천지법 2024타경8197-1
인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 411 (제1동)
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 411 (제1동)
- 감정가
- 10억 9679만
- 최저가
- 10억 9679만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 261.74㎡ (79.2평) · 토지 582.00㎡ (176.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 10억 9679만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 261.74㎡ (79.2평)
- 토지면적
- 582.00㎡ (176.1평)
- 제시외면적
- 4.00
- 보증금
- 1억 967만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1927만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 삼산남로
건물 · 대지권
- 건물
- 261.74㎡ (79.2평) · 숙박시설
- 대지권
- 삼산면 114-125
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "해명초등학교" 남서측 약1키로미터 지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 농가 및 일반주택과 온천원보호지구 및 농경지 등으로 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 노선버스 정류장이 인근에 있어 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로 택지조성되어 평탄하며 숙박시설 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동남측으로 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 제한보호구역, 성장관리권역, 온천원보호지구(온천법).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2): 일반목구조 기타지붕 2층 한옥건물로서 외벽 : 회칠 위 페인트 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 격자무뉘 목재창호임. 기호3): 일반목구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 회칠 위 페인트 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 격자무뉘 목재창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호2: 1-2층 숙박시설임. 기호3: 숙박시설임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급. 배수설비, 급탕 및 난방시설 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 목조 합판즙 단층 약4㎡ 의 창고 건물이 있음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.19 기타 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.06 기타 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.19 폐문부재 |
| 24-12-20 | sd | 2025.01.09 수취인불명 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.05 이사불명 |
| 24-10-25 | sd | 2024.11.01 폐문부재 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.25 폐문부재 |
| 24-06-19 | sd | 2024.06.24 도달 |
| 24-06-19 | sd | 2024.06.24 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 114-125 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 411 (제1동) · 건물
- 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 411 (제2동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본 건은 석모도 온천관광 개발사업단지 내에 있는 숙박시설들로 보이는데, 단지 입구가 봉쇄
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 114-125 · 582㎡
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 114-125
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 114-125
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 강OO(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 반OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 수OOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 반OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 114-125 · 582㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 114-125 · 582㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 411 (제1동) · 일반목구조 기타지붕 2층 숙박시설 1층 99.42㎡ 2층 69.12㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 411 (제2동) · 일반목구조 기타지붕 단층 숙박시설 89.2㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 817m · 해명초등학교 · 초등학교
- 837m · 해명초등학교 · 초등학교
버스
- 446m · 리안월드입구 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
- 479m · 어류정입구 · 31A(강화), 31B(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-13, 수원화성오산축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-13 · 수원화성오산축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-02-04 | 소유권보존 | 리안월드주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-07-11 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-10-19 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 리안월드주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-10-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-01-30 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-06-11 | 가압류 | 주식회사 소백종합건설 | 3억 2400만 | 말소 |
| 갑7 | 18-07-16 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-08-24 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-08-24 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-10-13 | 소유권이전 9번신탁등기말소 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-10-13 | 소유권이전 | 주식회사위드랜드뷰티 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-03-07 | 가압류 | 근로복지공단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-06-12 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-03-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-05-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-09-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑18 | 26-03-17 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 26-03-25 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 16-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 17-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사충남디앤씨 | 9억 | 말소 |
| 을2-1 | 17-07-28 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-01-30 | 2-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 18-01-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-08-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-10-13 | 근저당권설정 | 수원화성오산축산업협동조합 | 8억 2800만 | 말소기준 |
| 을7 | 23-11-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 6억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 9679만
- 매각비용
- 1645만
- 배당 가능액
- 10억 8033만
- 소유자 잔여
- 4억 6033만
앱에서 보는 것
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인천광역시 강화군 진행 물건
- 인천지법 2024타경8166-1 · 전 · 길상면3.3억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경525869-1 · 단독주택 · 불은면2.3억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경543508-1 · 임야 · 불은면8.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경572742-1 · 공장 · 강화읍9.4억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1343-1 · 동물및식물관련시설 · 불은면7.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경508541-1 · 임야 · 교동면6687만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510192-1 · 다세대주택 · 선원면4287만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510865-1 · 답 · 불은면7.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510925-1 · 전 · 길상면3.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512654-1 · 단독주택 · 내가면1.4억 (70%) · 26-10-29
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