인천지법 2024타경8609-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 24-10-17 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3613만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10.00㎡ (3.0평)

토지면적

350.00㎡ (105.9평)

제시외면적

10.00

보증금

361만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6094만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 10.00㎡ (3.0평) · 대지

대지권

송해면 275-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

1) 기호 1, 2 본건은 인천광역시 강화군 양도면 도장리 소재 "인천가톨릭대학교 강화캠퍼스" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 기호 3, 4 본건은 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 "송해면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대중교통이용편의도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호 1,2 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 2) 기호 3 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임. 3) 기호 4 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타(묵전 및 농막부지) 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1,2 공히 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 2) 기호 3 북서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 진입로와 접함. 3) 기호 4 동측으로 노폭 약 3m 내외, 북측 및 북서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1,2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 2) 기호 3,4 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄷ이 소재함. (후첨 "지적개황도" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 공히 임대관계는 미상임. 2) 기호 4의 경우 세움터 조회 및 강화군청 건축허가과 유선문의에 의하면 기준시점 현재 가설건축물축조신고가 되어있는 바 경매입찰시 유효성, 승계여부 등 제반사항을 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 716 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 도장리 717 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 275-2 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 275-3 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 현황재조사 명령에 의하여 현장 조사 내용입니다. 목록3. 본건 부동산의 공부상 지목은 대지로 위 지상에 제시

인천광역시 강화군 양도면 도장리 716 · 621㎡

인천광역시 강화군 양도면 도장리 717 · 1755㎡

인천광역시 강화군 송해면 솔정리 275-2 · 350㎡

인천광역시 강화군 송해면 솔정리 275-3 · 2588㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO (O)

지상권자

농OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 275-2 · 대 350㎡

주변

학군

• 710m · 송해초등학교 · 초등학교

버스

• 389m · 솔정1리마을회관 · 22(강화)
• 426m · 송해면사무소 · 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화)
• 491m · 구면사무소 · 21(강화), 21A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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