인천지법 2024타경8944-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6396만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

551.70㎡ (166.9평)

제시외면적

없음

보증금

639만 (최저가의 10%)

청구금액

8529만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도면 396-7 · 계획관리지역

당사자

채권자

강OOOOOO

채무자

김OO

소유자

변OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 동막리 소재 "동막해수욕장" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 주위는 남측 하향 완경사지대이며, 본건은 소규모로 개발한 주택단지내 토지로서 자 체지반 평탄한 사다리형 토지이며, 나지상태임. 기호 2-4 : 완경사 부정형 토지로서 단지 진입도로 및 단지내 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 폭 약 5미터 포장도로와 남서측으로 접함. 기호2-4 : 현황도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관 관리구역(2017-12-11) 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역(2017-12-11) 기호3 : 계획관리지역(2015-10-26), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역 (2017-12-11), 영농여건불리농지 기호4 : 계획관리지역(2015-10-26), 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형 )), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역(2017-12-11), 문화재보호법 제13조( 역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유 존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인· 허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아 닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 385-4 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 385-5 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 382-4 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 396-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건1.토지 임야는 지적도상 구획된 임야이나 경계

부동산표시목록

공유자

구OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

서OO

공유자

심OO

공유자

우OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOOOOO

공유자

진OO

공유자

천OO

공유자

허OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

변OO

소유자

신OO

소유자

허OO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

지상권자

강OOOOOO

채권자

강OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 385-4 · 임야 432㎡
• 26-01-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 385-5 · 도로 1172㎡ (공유자 11,720분의240 갑구 순위번호 21번 허규철 지분 전부)
• 26-01-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 382-4 · 도로 37㎡ (공유자 740분의354 갑구 순위번호 11번 신석후 지분 전부)
• 26-01-28 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 396-7 · 도로 780㎡ (공유자 갑구 순위번호 1번 신석후 지분 780,000분의136,353 중 일부 780분의78)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 207m · 뚝배기이탈리아 · 3(강화), 4(강화)
• 370m · 샛말 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다