인천지법 2024타경9107-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-07-01 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1855만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

491.00㎡ (148.5평)

제시외면적

없음

보증금

185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3882만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

전

대지권

교동면 317-2 · 농림지역

당사자

채권자

황OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 교동면 양갑리에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답 등 농경지 및 농가주택, 창고등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 도서지역인 점 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2) 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 3) 세장형 평지로서, 답,전으로 이용중임. 일련번호 4) 세장형 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 5) 부정형 평지로서, 대로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 남서측으로 세로에 접하고 있음. 일련번호 2) 서측으로 세로에 접하고 있음. 일련번호 3) 북동측으로 세로에 접하고 있음. 일련번호 4) 서측으로 세로에 접하고 있음. 일련번호 5) 동측으로 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호 2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호 4) 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호5) 토지 지상에 소유자가 상이한 건물 및 그에 따른 종물, 부합물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 기 타 : 일련번호1,2,3,5) 지상에 해체 및 이동이 용이한 비닐하우스, 태양광설비, 철재울타리 등이 소재하나, 이에 구애받지 않고 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 317-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 934-3 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 1111-11 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 1128-5 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 937-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1.지상에 옥수수, 깨, 콩 등 농작물을 재배하고 있음 목록2.지상에 고

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

강OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-25 · 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 317-2 · 전 491㎡

주변

학군

• 1218m · 난정초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 양갑리마을회관 · 903(강화)
• 265m · 양갑리입구 · 903(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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