인천지법 2024타경9589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 106만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1328.45㎡ (401.9평)

토지면적

3325.00㎡ (1005.8평)

제시외면적

38.70

보증금

7010만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1519만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

중앙로679번길

건물 · 대지권

건물

1328.45㎡ (401.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

불은면 769-9

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 2

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 ""삼성2리마을회관"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 중소규모 공장, 창고, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로써 근린생활시설(창고 및 작업장) 건부지로 이용중임. 기호(4): 부정형의 토지로써 근린생활시설(창고 및 작업장) 및 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4): 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

769-9, 769-11 공히: 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),가축사육제한 구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 지상에 소재하는 컨테이너, 정자 및 조류사육장(후첨 ""사진용지"" 참조)은 해체 및 이동이 용이한 바 평가외 하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2,3) 일반 철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일: 2020.05.11), 외벽 : 판넬잇기 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호(5) 일반 철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일: 2020.06.18), 외벽 : 비닐사이딩 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호(6,7) 일반 철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일: 2020.06.18), 외벽 : 판넬잇기 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2,3,6,7): 근린생활시설(창고 및 작업장)로 이용중임. 기호(5): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 LG가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(5) 내에 제시외건물 기호㉠(다락. 후첨 ""건물개황도"" 참조)이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-9 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로679번길 43 (제2동) · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로679번길 43 (제3동) · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-11 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로679번길 45 (제1동) · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로679번길 45 (제2동) · 건물
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로679번길 45 (제3동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록1. 부동산은 주소지의 지상위에 제시외 1동 건물, 콘테이너, 2동건물, 3동건물이 소재함. 목록2,3. 부동산은 주

인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-9 · 1523㎡

인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-9

인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-9

인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-11 · 1802㎡

인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-11

인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-11

인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-11

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

장OO

임차인

문OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-9 · 1523㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-9 · 1523㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로679번길 43 (제2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 196.8㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 197㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로679번길 43 (제3동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 196.8㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-9 · 1802㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 769-9 · 1802㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로679번길 45 (제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 단독주택 114.15㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로679번길 45 (제2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 195㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 195㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로679번길 45 (제3동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 195㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 647m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 658m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 888m · 안양대학교 강화캠퍼스 · 대학교

버스

• 414m · 안양대학교 · 60-5인천
• 430m · 서문안주유소 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 71
• 471m · 안양대학교 · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 106만

매각비용

1051만

배당 가능액

6억 9055만

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