인천지법 2024타경12196-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 769만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6767.00㎡ (2047.0평)

제시외면적

없음

보증금

2076만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4361만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

하점면 315-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 소재 "신삼2리마을회관" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호 1, 4, 5) 및 본건 인근(기호 2, 3, 6)까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정 류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면 다소 불편할 수 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 세장형의 도로, 기호(2)는 정방형의 자연림이며, 기호(3, 4, 5, 6)은 목장 용지로서, 조사일 현재 일부는 자생하는 입목이 소재하는 자연림 상태임. (토지의 형태는 위치도 및 지적도 참조바랍니다.)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 세로의 도로이며, 기호(2)는 지적도상 맹지이며, 기호(3, 4, 5, 6)은 기호(1) 도로 및 기호(5)의 토지를 이용 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호(1),(3),(4),(5),(6) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ○ 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의견란 Ⅰ.5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 315-4 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 산63-2 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-12 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-13 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1의 현황은 도로로 사용되고 있음. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 목록 2의 현황은 잡목 등이 자생하는 임야로서, 육안으로는 분

인천광역시 강화군 하점면 신삼리 315-4 · 476㎡

인천광역시 강화군 하점면 신삼리 산63-2 · 166㎡

인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6 · 653㎡

인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-12 · 2311㎡

인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-13 · 667㎡

인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-14 · 2732㎡

부동산표시목록

공유자

심OO

교부권자

강OO

지상권자

천OOOOOOO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 315-4 · 도로 476㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 9번 주식회사 프린스에이엠씨 지분 전부)
• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 315-4 · 도로 476㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 9번 주식회사 프린스에이엠씨 지분 전부)
• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 산63-2 · 임야 166㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 산63-2 · 임야 166㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6 · 목장용지 653㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6 · 목장용지 653㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-12 · 목장용지 2311㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-12 · 목장용지 2311㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-13 · 목장용지 667㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-13 · 목장용지 667㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-14 · 목장용지 2732㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-14 · 목장용지 2732㎡

주변

학군

• 1210m · 명신초등학교 · 초등학교

버스

• 293m · 어린이집앞 · 33(강화), 34(강화)
• 441m · 신삼2리마을회관 · 33(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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