인천지법 2024타경16433-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5681만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

682.00㎡ (206.3평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

9816만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

전

대지권

하점면 409-2

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후교회" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지와 임야로 형성된 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지, 기호(3) : 부정형의 평지로서 주거나지, 기호(4) : 사다리형의 평지로서 주거나지, 기호(5) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태, 기호(6) : 부정형의 평지로서 묵전 상태, 기호(7) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3),(4),(6)은 지적도상 노폭 약 2미터 도로와 접하며, 현황 남동측으로 3미터 내외의 진입도로를 통하여 진출입하며, 기호(5)는 지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입하며, 기호(7)은 지적도상 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육 제한구역(2023-04-06)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞, ［추가기재사항］※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사지 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 경량철골구조 기타지붕 단층건으로 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지건물감정평가명세표", "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 414 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 창후로 89-6 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 412-1 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 409-1 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 409-2 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 410 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 407-4 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 지상에 소재하는 건물에는 도로명 표시(창후로 99-5)가 부착되었음. 목록2. 도로명표시 창후로 89-6 건물은 옆건물에 부착되어 있어

인천광역시 강화군 하점면 창후리 414 · 231㎡

인천광역시 강화군 하점면 창후리 414

인천광역시 강화군 하점면 창후리 412-1 · 321㎡

인천광역시 강화군 하점면 창후리 409-1 · 150㎡

인천광역시 강화군 하점면 창후리 409-2 · 334㎡

인천광역시 강화군 하점면 창후리 410 · 294㎡

인천광역시 강화군 하점면 창후리 407-4 · 54㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO (O)

교부권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

프OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

현OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 409-2 · 전 334㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 410 · 전 294㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 407-4 · 전 54㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 409-2 · 전 334㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 410 · 전 294㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 407-4 · 전 54㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 94m · 창후1리마을회관 · 32(강화)
• 266m · 사촌 · 32(강화)
• 386m · 양수장 · 32(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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