인천지법 2024타경501269-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-12 · 경매개시결정
3. 24-01-12 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1967만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.97㎡ (36.3평)

토지면적

649.00㎡ (196.3평)

제시외면적

없음

보증금

2196만 (최저가의 10%)

청구금액

7886만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

강화대로1204번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 119.97㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

하점면 632-32

호

2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 단독주택은 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "하점초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택 및 주거나지 등이 소규모 전원주택단지를 형성하고 있으며 인근에 학교, 면사무소, 자연부락의 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 무난하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 차량운행빈도는 대략 1, 2시간 간격으로 대중교통 편익은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지의 토지로서, 현황 옹벽을 활용하여 평지 조성하여 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 로폭 약 5미터의 막다른 길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물개황도와 같이 부속시설 및 정원수가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬 및 일부 황토스타고 마감, 창 호 : 하이섀시 2중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

L.P가스 보일러 설비 되어 있으며, 위생 및 급배수 설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 강화대로1204번길 38-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-32 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건 부동산은 강화대로에서 하점초등학교 좌측 강화대로 1204번길 비탈길을 약 200~300미터 올라가면 도로 우측에 축대를 쌓아 전원주택 단지를 조성한 두번 째 블록에 위치함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

김OOOO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 인천광역시 강화군 하점면 강화대로1204번길 38-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 87.63㎡ 2층 32.34㎡
• 24-11-07 · 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-32 · 대 649㎡

주변

학군

• 272m · 하점초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 하점면사무소 · 18(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 348m · 하점초등학교 · 18(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 458m · 각곡 · 18(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 473m · 곡촌 · 18(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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