인천지법 2024타경506127-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7673만 (69%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.39㎡ (41.0평)

토지면적

2471.00㎡ (747.5평)

제시외면적

34.00

보증금

3767만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

135.39㎡ (41.0평) · 목조 · 전

대지권

길상면 467-4

호

단층

당사자

채권자

소OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "길상공설운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 창고 등이 소재하는 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호2,3) 까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) 공히 부정형의 평지로서 전으로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 평지로서 주택 및 창고의 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 및 현황 맹지입니다. 기호(2) 세로를 통하여 출입이 가능하며, 남서측은 비포장도로에 접합니다. 기호(3) 세로를 통하여 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 토지 지상 위에 제시외건물㉠(판넬조 현관 및 창고등) 및 제시외건물㉡(시멘트블록조 화장실 및 창고)이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 아연지붕 단층 건물(주택), 블록조 스레이트지붕 단층 건물(창고)로서 (사용승인일: 미확인) 외벽: 장식타일, 페인팅, 스틸사이딩 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기시설, 위생급배수 시설 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 468-2 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 468-4 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 길상로210번길 65-1 · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 466-4 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-3 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 469 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 470-1 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 473-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록 1,2는

인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 383㎡

인천광역시 강화군 길상면 장흥리 468-2 · 182㎡

인천광역시 강화군 길상면 장흥리 468-4 · 218㎡

인천광역시 강화군 길상면 장흥리 468-4

부동산표시목록

가압류권자

소OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOOOO

근저당권자

염O

근저당권자

정OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

강OOOOOOOOO

압류권자

강OO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

도OO

지상권자

강OOOOOOOOO

채권자

소OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 전 383㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 전 383㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 468-2 · 전 182㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 468-2 · 전 182㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 468-4 · 대 218㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 468-4 · 대 218㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 길상로210번길 65-1 · 목조 아연지붕 단층 주택 74.38㎡ 부속건물 블록조 스레이트지붕 단층 창고 27.01㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 466-4 · 전 674㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 466-4 · 전 674㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 420㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 420㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 218㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 218㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 221㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 221㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 155㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 467-4 · 155㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1032m · 길상초등학교 · 초등학교
• 1042m · 길상초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-22, 강화남부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.07.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-22 · 강화남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7673만

매각비용

565만

배당 가능액

3억 7108만

소유자 잔여

1억 2708만

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