와든스톤법원경매

경매· 상가

인천지법 2024타경508789-1 NF

인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층105호 (강화인더스타운2)

취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가5억 4200만· 감정가 5억 4200만 (100%)

담당계2계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경508789-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 4200만감정가 대비 100%
감정가
5억 4200만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 8590만 ~ 7억 7885만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 5억 4200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
토지면적
259584.00㎡ (78523.8평)
제시외면적
없음
청구금액
3억 3462만
도로명주소
강화산단로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
강화읍 753-4 · 농림지역
호
1층105호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화일반산업단지" 내에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 공업나지 및 근린생활시설 등이 혼재된 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(2014- 12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-20sd2025.01.02 도달
24-10-14sd2024.10.17 수취인불명
24-09-11sd2024.09.21 폐문부재
24-07-12sd2024.07.28 폐문부재
24-06-19sd2024.07.02 폐문부재
24-06-10sd2024.06.12 도달
24-06-10sd2024.06.12 도달
24-06-10sd2024.06.13 폐문부재
24-04-19sd2024.04.26 폐문부재
24-03-21sd2024.04.07 폐문부재
24-03-05sd2024.03.08 폐문부재
24-02-23sd2024.02.26 도달
24-02-23sd2024.02.28 폐문부재

목록

목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층105호 (강화인더스타운2) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

- 본건은 강화일반산업단지 내 주상복합건

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 인OOOO OOO

채권자 포OOOOOOO

채무자겸소유자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
포OOOOOOO
채무자
한OO
소유자
한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 736m대월초등학교초등학교
  • 745m대월초등학교초등학교

버스

  • 82m체육공원9(강화), 901(강화)
  • 150m월곶리901-2(강화)
  • 195m수광티티아이9(강화)
  • 224m풍산특수금속9(강화)
  • 323m큐티엘9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 8590만 ~ 7억 7885만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층105호 (강화인더스타운2)
감정가
5억 4200만
최저가
5억 4200만 (100%)
기일
25-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 8590만 ~ 7억 7885만중간 추정: 6억 6557만 (최저가 대비 122.8% · 감정가 대비 122.8%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 인천 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 4200만 × 108~144% = 5억 8590만 ~ 7억 7885만인천 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,373건 — 중간값 122.8%, 사분위 108.1~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 30.8% — 이 감정가 5억 4200만 기준 약 1억 6693만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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인천광역시 강화군 진행 물건