인천지법 2024타경509362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-03-13 · 배당요구종기
4. 25-04-25 · 6차 매각기일 · 최저가 1365만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3008.33㎡ (910.0평)

제시외면적

없음

보증금

136만 (최저가의 10%)

청구금액

1561만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

교동면 6 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 교동면 고구리 소재 "고구1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 저수지 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

1) 기호 1 본건은 맹지로서 본건까지 차량의 접근이 불가하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 을 고려할 때 대중교통이용편의도는 불편시됨. 2) 기호 2 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대중 교통이용편의도는 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호 1 부정형의 완경사지로 대체로 자연림 상태임. 2) 기호 2 부정형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1 본건은 맹지임. 2) 기호 2 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보 전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보 호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조( 매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문 화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 2) 기호 2 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매 장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바 랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 기호 1 없음. 2) 기호 2 본건 위 지상에 소유자미상의 제시외건물(주택, 창고 등) 이 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으므로 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 교동면 고구리 소재 "고구1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 저수지 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1) 기호 1 본건은 맹지로서 본건까지 차량의 접근이 불가하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 을 고려할 때 대중교통이용편의도는 불편시됨. 2) 기호 2 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대중 교통이용편의도는 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1 부정형의 완경사지로 대체로 자연림 상태임. 2) 기호 2 부정형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호 1 본건은 맹지임. 2) 기호 2 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보 전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보 호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조( 매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문 화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 2) 기호 2 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매 장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바 랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호 1 없음. 2) 기호 2 본건 위 지상에 소유자미상의 제시외건물(주택, 창고 등) 이 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으므로 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 산6 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 165-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록1 임야에는 밤나무가 무성하고

부동산표시목록

공유자

서OO

공유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-25 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 산6 · 임야 9025㎡ (공유자 3분의1 갑구 순위번호 4번 홍세호 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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