인천지법 2024타경510430-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 8710만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1881.00㎡ (569.0평)

제시외면적

없음

보증금

871만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4830만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

답

대지권

삼산면 198-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "삼산면사무소" 남측 인근에 소재하며 주변은 전, 답, 단독주택, 자연림 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 기호(2) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 "전"으로 일부 현황 "도로"가 소재함. 기호(2) : 부정형의 "전"으로 일부 제시외건물이 소재함. 기호(3) : 부정형의 "전" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3) : 북측으로 폭 약 3미터의 비포장도로를 이용하여 출입함. 기호(2) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08) (삼산승영중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(삼산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2),(3) : 동일사항임. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08) (삼산승영중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조 (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2) 토지 남동측 일부에 소유미상의 "㉠철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 약 3.6㎡)이 소재함. (약 10년 전에 폐쇄하여 기준시점 현재는 "미사용 상태"로 탐문조사됨.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 198-1 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 198-2 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 198-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본 건 1~3 목록 토지는 주위 전, 답과 경계가 불분명한 토지로써 정확한 위치와 인접 토

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

지상권자

강OOOOOOO

지역권자

김OO

지역권자

홍OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 198-1 · 답 496㎡
• 26-01-27 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 198-2 · 답 843㎡
• 26-01-27 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 198-3 · 답 542㎡

주변

학군

• 153m · 삼산승영중학교 · 중학교
• 171m · 삼산승영중학교 · 중학교
• 313m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 324m · 삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 354m · 석모도수목원입구(삼산초등학교) · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 439m · 삼산면사무소 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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