인천지법 2024타경510973-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 763만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

621.67㎡ (188.1평)

토지면적

11910.00㎡ (3602.8평)

제시외면적

없음

보증금

7076만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7190만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마니산로

건물 · 대지권

건물

621.67㎡ (188.1평) · 경량철골구조 · 도로

대지권

길상면 143-9 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

신OOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재"선두1리마을회관"북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 음식점 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진·출입이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 완경사지 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건이 폭 약 5-6미터의 포장도로임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요 한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-9 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-15 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-16 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 마니산로 193-11 (3동) · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-24 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 마니산로 193-11 (1동) · 건물
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 길상면 마니산로 193-11 (2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 마니산로에서 주변

인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-9 · 704㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

송OO

공유자

양OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

하OO

공유자

한OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

이OO

지상권자

신OOOOOO

지역권자

이OO

지역권자

장OO

채권자

신OOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-9 · 704㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-9 · 704㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-15 · 대 3410㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-15 · 대 3410㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-16 · 임야 6616㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-16 · 임야 6616㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 마니산로 193-11 (3동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-24 · 임야 1653㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 143-24 · 임야 1653㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 마니산로 193-11 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 195.52㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 30.15㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 강화군 길상면 마니산로 193-11 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 903m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 1182m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 164m · 선두1리 · 42(강화), 60-5, 71
• 481m · 선두1리 · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-17, 신성새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.12.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-17 · 신성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 763만

매각비용

1061만

배당 가능액

6억 9702만

소유자 잔여

3억 1552만

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