와든스톤법원경매

경매· 전

인천지법 2024타경511310-1

인천광역시 강화군 강화읍 대산리 1167-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5984만47만/평· 감정가 8548만 (70%)

담당계23계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경511310-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5984만감정가 대비 70%
감정가
8548만
최저 평당가
47만/평토지면적 기준 · 총액 5984만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6253만 ~ 7647만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5984만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
417.00㎡ (126.1평)
제시외면적
없음
보증금
598만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
강화읍 1167-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 대산리 소재 "대월초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근 은 농경지(전·답), 농가주택, 전원주택 및 임야 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, "전"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물31_대산리지석묘) <문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당합니다. <추가기재>*문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사 에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 감정평가 개요 5. 그 밖의 사항 (2)"를 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-29sd2024.02.29 도달
24-02-29sd2024.03.05 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 대산리 1167-3 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건은 대월로 248번길에 연접하여 접근성이 좋음

부동산

부동산표시목록

교부권자 강OO(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

상대방겸소유자 고OO

상대방겸소유자 서OO

신청인 하OO

신청인겸소유자 하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-21 · 인천광역시 강화군 강화읍 대산리 1167-3 · 전 417㎡

당사자

채무자
고OO 외 1
소유자
고OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 450m대월초등학교초등학교
  • 465m대월초등학교초등학교
  • 1216m구 강화여자중학교 터
  • 1304m강화여자고등학교고등학교
  • 1483m강화초등학교초등학교

버스

  • 63m대산리고인돌앞901-1(강화), 901-2(강화)
  • 203m대산침례교회앞901-2(강화)
  • 211m대산2리마을회관901-1(강화)
  • 307m청송부락22(강화), 901-2(강화), 901(강화)
  • 309m신당리동촌부락22(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6253만 ~ 7647만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 대산리 1167-3
감정가
8548만
최저가
5984만 (70%)
기일
25-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6253만 ~ 7647만중간 추정: 6851만 (최저가 대비 114.5% · 감정가 대비 80.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5984만 × 104~128% = 6253만 ~ 7647만인천 토지 · 유찰 1회 낙찰 3,037건 — 중간값 114.5%, 사분위 104.5~127.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›강화군›2025년

인천광역시 강화군 진행 물건