인천지법 2024타경512061-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1972만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.95㎡ (33.0평)

토지면적

428.00㎡ (129.5평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8906만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

108.95㎡ (33.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

불은면 103-8

호

단층

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 소재 "꿈틀리인생마을" 남서측 인근에 위치하고 부근은 전 및 답 등의 농경지,임야,단독주택 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지:1필지 부정형의 토지로 지목 도로이며 현황 도로등임. 기호(3)토지:1필지 부정형의 토지로 기호(4)토지와 함께 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호(4)토지:1필지 사다리꼴 모양의 토지로 기호(3)토지와 함께 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)건물:2023년 4월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 단층주택건물로 외벽:치장타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-8 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 불은남로95번길 30-1 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-2 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 신현리 101-5 · 토지

현황조사

인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-8 · 261㎡

인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-2

인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-2 · 374㎡

인천광역시 강화군 불은면 신현리 101-5 · 28㎡

부동산표시목록

가등기권자

오O

공유자

박OO

공유자

전OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOOO

근저당권자

등OOOOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

지상권자

반OOOOOOO

채권자

정OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-8 · 261㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-8 · 261㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 강화군 불은면 불은남로95번길 30-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 단층 단독주택 108.95㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-8 · 374㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-8 · 374㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-8 · 28㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-8 · 28㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 꿈틀리인생학교
• 327m · 구 신성초등학교 터

버스

• 310m · 신현노인회관 · 43(강화), 55(강화)
• 420m · 구재이 · 43(강화), 55(강화)
• 472m · 황골마을 · 43(강화), 55(강화)
• 488m · 능곡마을회관 · 43(강화), 55(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-18, 주식회사강남파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-18 · 주식회사강남파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 1972만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1792만

소유자 잔여

7792만

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