인천지법 2024타경512436-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-05-31 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 5차 매각기일 · 최저가 2256만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.13㎡ (19.7평)

건물면적

46.38㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3422만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

강화동로45번길

건물 · 대지권

건물

46.38㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

길상면 58-1 · 65.13㎡ (19.7평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "길상면사무소" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 301호 외 11개호로서, [(사용승인일 : 2017.12.08)(착공일 : 2012.12.20)] 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(12) 공히 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 부정형 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 58-1 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사 육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호) , 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시 기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인 원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 2) 51-31 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일 반형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공 사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산 권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 2동 3층302호 · 집합건물
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 2동 4층401호 · 집합건물
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 2동 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 1동 4층401호 · 집합건물
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• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 2동 1층102호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 2동 2층201호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 2동 2층202호 · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

5

점유

1

점유

1

본건 부동산들은 주소지

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

홍OO

소유자

김OO

압류권자

강OO OOOO

임차인

GO OOOOOO

임차인

YOOO OOOO

임차인

YOOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

청OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1, 2동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 103.68㎡ 2층 103.68㎡ 3층 103.68㎡ 4층 103.68㎡ 철근콘크리트구조 46.38㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 618m · 길상초등학교 · 초등학교
• 647m · 길상초등학교 · 초등학교
• 937m · 강남중학교 · 중학교
• 1013m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 길상면주민복합센터 · 58(강화), 59(강화), 71
• 266m · 온수교차로 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 50(강화), 52(강화), 61(강화)
• 309m · 방죽말 · 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 310m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 312m · 길상보건지소 · 3(강화), 51(강화), 53(강화), 53A(강화), 55(강화), 57(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-25, 청산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-25 · 청산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2256만

매각비용

33만

배당 가능액

2223만

앱에서 보는 것

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