인천지법 2024타경512634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 1185만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

999.15㎡ (302.2평)

토지면적

1649.00㎡ (498.8평)

제시외면적

8.64

보증금

8118만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 3685만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

해안남로

건물 · 대지권

건물

999.15㎡ (302.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길상면 1324-17

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "황산어판장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형으로, "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조 (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호 : 꼬리별베이커리카페&풋스파)로 이용중임. 1층 : 일반음식점. 2층-3층 : 휴게음식점.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 냉ㆍ난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

구조, 규모, 이용상태로 보아 영향 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-17 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로 138 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본 건은 강화도 해안남로와 인접

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

이OO

가처분권자

인OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

강OO OOOO

임차인

송OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-17 · 1649㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-17 · 1649㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로 138 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 405.86㎡ 2층 405.86㎡ 3층 178.79㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 62m · 강화갯벌장어 · 53(강화)
• 180m · 강화갯벌장어 · 53(강화)
• 198m · 관광밸트입구 · 53(강화)
• 413m · 황산도관광밸트 · 53(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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