인천지법 2024타경518663-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-03-27 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6338만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

285.00㎡ (86.2평)

제시외면적

없음

보증금

633만 (최저가의 10%)

청구금액

3820만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

답

대지권

화도면 389 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 "여차1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 논, 밭, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하기는 하나, 배차 간격 등을 감안할때, 대중교통의 이용 편의도는 보통 이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 제시외건물(창고 등)이 소재함. 기호2: 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 제시외건물(창고 등)이 소재함. 기호3: 인접필지 및 도로 대비 부정형 저지로서, 묵전 내지 제시외건물(축사 등)이 소재함. 기호4: 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제시외건물(주택 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 2, 4: 북동측의 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있으며, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호 3: 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2, 4 공히 계획관리지역(2015-10-26), 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임. 기호 3 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 전체 지상 위에 제시외건물이 소재함. ("감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.감정평가 개요 5. 그 밖의 사항" 참조바람.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1, 2의 지목은 "답"으로 제시되어 있으나, 현황 제시외건물(창고 및 주택 등)의 건부지 로서 "대"로 이용 중이니 업무진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상임. - 귀 제시목록 중 본건 기호 5 건물은 탐문조사에 따르면, 화재로 멸실된 것으로 파악됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 389 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 389-3 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 482 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 389-2 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2171 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록1 답은 현황상 주택 좌측에 부속된 마당으로써, 지상에 제시 외 헛간, 저온저장고, 정자가 축조되어 있음 - 목록2 답 또한 주택 우측에 부속된 마당으로 사용 중으로, 지상에 제시 외 창고 1동 소재 - 목록 3 전은 목록 1

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

인OOOOOOOOOOOO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 389 · 답 66㎡
• 25-09-16 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 389-3 · 답 91㎡
• 25-09-16 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 389-2 · 대 128㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 205m · 샛말 · 3(강화), 4(강화)
• 306m · 뚝배기이탈리아 · 3(강화), 4(강화)
• 462m · 여차리 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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