인천지법 2024타경521089-1 해담은마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-07-11 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

180.64㎡ (54.6평)

건물면적

112.84㎡ (34.1평)

토지면적

180.64㎡ (54.6평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

4196만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길상로304번길

건물 · 대지권

건물

해담은마을 · 112.84㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

길상면 405-16 · 180.64㎡ (54.6평)

호

4층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "강화남부농협" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서 (사용승인일: 2013.12.31) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입로를 통해 주위 공도와 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),성장관리권역,상수원보호기타(상수원 상류공장설립제한지역),공장설립제한지역(공장설립제한지역). *문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사에 관한 볍률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. *재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 귀 제시목록 상 건물의 용도는 "다세대주택"이나 건축물대장상 용도는 "연립주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 길상로304번길 52, 가동 1층101호 (해담은마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 강화군 길상면 장흥리 405-16 가동 1층101호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 인천광역시 강화군 길상면 길상로304번길 52, 가동 1층101호 (해담은마을) · 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 300.02㎡ 1층 245.59㎡ 2층 245.59㎡ 3층 245.59㎡ 4층 245.59㎡ 철근콘크리트구조 112.84㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 822m · 길상초등학교 · 초등학교
• 823m · 길상초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

6583만

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