인천지법 2024타경523351-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 7차 매각기일 · 최저가 5547만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1167.00㎡ (353.0평)

제시외면적

없음

보증금

554만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9136만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

답

대지권

길상면 362-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하 며 주위는 본건과 동유형의 답 및 전, 임야, 단독주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하 는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 불가하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 발차빈도 및 운행시간 등을 고려할 때 대중교통이용편의도는 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-5): 공히 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-5) : 공히 맹지로, 인접필지를 통한 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장 설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화보호조례 제27조(건설공사 시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인ㆍ허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은(인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 중 기호(2)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임. ② 본건은(1-5)은 공히 인접필지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지 적측량을 요하오니 경매 진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하 며 주위는 본건과 동유형의 답 및 전, 임야, 단독주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하 는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 불가하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 발차빈도 및 운행시간 등을 고려할 때 대중교통이용편의도는 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-5): 공히 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-5) : 공히 맹지로, 인접필지를 통한 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장 설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화보호조례 제27조(건설공사 시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인ㆍ허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은(인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호(2)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임. ② 본건은(1-5)은 공히 인접필지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지 적측량을 요하오니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 361-6 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 361-17 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 361-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 362-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 362-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 본 건은 밭과 논이 혼재된 농업지역 내 위치. - 길상로와 인접하여 차량 통행이 나쁘지 않음. - 주변 민가에 본 건의 점유관계에 대해 탐문한바,

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-19 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 362-1 · 답 1167㎡

주변

학군

• 1354m · 길상초등학교 · 초등학교
• 1375m · 길상초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 오류골 · 53A(강화), 55(강화), 57(강화), 71
• 325m · 국제콘크리트 · 53A(강화), 55(강화), 57(강화), 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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