인천지법 2024타경524330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1332만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

181.24㎡ (54.8평)

건물면적

118.26㎡ (35.8평)

제시외면적

없음

보증금

1133만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

삼산북로

건물 · 대지권

건물

118.26㎡ (35.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

삼산면 546-35 · 181.24㎡ (54.8평)

호

2층,1층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도 만남의 광장" 동측 근거리에 위치 하며 부근은 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등에서 대중교통 사정은 다소 불편한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내, 1동 101호-103호 및 2동 101호-102호로서 외벽: 샌드스프레이 위 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 - 기호3(1동 101호-103호): 공부상 숙박시설(생활숙박시설)입니다. 기호4 - 기호5(2동 101호-102호): 공부상 숙박시설(생활숙박시설)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건(기호1 -기호5)은 동측으로 의뢰되지 아니한 인접지(강화 삼산면 석포리 546-22(세로 가)) 포장도로를 통하여 출입 가능하고, 석포리 546-22 도로는 남측 공도인 포장도로와 연 계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구 역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(군도12호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 114-1, 1동 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 114-1, 1동 102호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 114-1, 1동 103호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 114-1, 2동 101호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 114-1, 2동 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 미완공 펜션 -

부동산표시목록

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

가처분권자

박OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

박OO (O)

근저당권자

캐OOOO OOO

승계인

박OO

유치권자

신OOOOOO OOOO

유치권자

우OOO

채권자

박OO

채권자

박OO(OOOOOOO)

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 강화군 삼산면 삼산북로 114-1, 1동 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설 1층 192.06㎡ 2층 162.72㎡ 철근콘크리트구조 1층 64.02㎡ 2층 54.24㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 96m · 석모대교전망대 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 116m · 석모대교전망대 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 332m · 공개마을 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 396m · 공개마을 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-19, 박영이)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-19 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1332만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1162만

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