인천지법 2024타경535965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-09-06 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 5711만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

272.96㎡ (82.6평)

토지면적

637.32㎡ (192.8평)

제시외면적

없음

보증금

8571만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1927만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

해안남로

건물 · 대지권

건물

272.96㎡ (82.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

길상면 890-1 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

명OOO OOOO

소유자

명OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 "선두4리선착장" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하나 노선수, 배차간격 등으로 볼 때 대중교통 이용은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(4): 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5): 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3),(4) 남서측으로 기호(5)에 해당하는 폭 약6m 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(3),(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가 요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(3),(4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임. 기호(6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 등기사항전부증명서상 용도는 "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

LPG가스설비, 수도설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(6) 1층 일부에 발코니 확장된 것으로 조사된 부분(약 10.2㎡)가 소재하며, 기호(6) 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장에 등재되어 있지 않음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-29 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-33 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-22 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-29 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1은 공부 상 전이나, 현황 상 주택의 대지임. - 목록2 2층 단독주택은 출입구가 `유치권 행사 중`이란 표식과 함께 폐쇄되어있음

인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 200㎡

인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 73.44㎡ 2층 51.62㎡

인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-29 · 282㎡

인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-33 · 81㎡

인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-22 · 1170㎡

인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-29

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가처분권자

구OOOOOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

여OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

최OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인O OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOO

근저당권자

지OO

배당요구권자

(임OOOO)OOO

배당요구권자

오OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOOOOOO (O)

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

유치권자

김OO(OOOO)

유치권자

연OOO OOOO

유치권자

온OOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

지상권자

지OO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

명OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 200㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 200㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 73.44㎡ 2층 51.62㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 73.44㎡ 2층 51.62㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 282㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 282㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 81㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 81㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 1170㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-1 · 1170㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 890-29 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 83.42㎡ 2층 64.48㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 944m · 구 길상초등학교 선택분교 터
• 1328m · 가천대학교 가천창의팩토리 · 대학교

버스

• 31m · 수양관 · 51(강화), 58(강화), 59(강화)
• 347m · 선두4리마을회관 · 51(강화), 58(강화), 59(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 가처분

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-16

배당

입찰가 (최저가)

8억 5711만

매각비용

1285만

배당 가능액

8억 4425만

소유자 잔여

2억 3465만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다