인천지법 2024타경536579-1 강화프라자2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 7차 매각기일 · 최저가 4317만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.50㎡ (21.6평)

건물면적

91.20㎡ (27.6평)

토지면적

71.50㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1223만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

강화산단로

건물 · 대지권

건물

강화프라자2 · 91.20㎡ (27.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

강화읍 753-6 · 농림지역 · 71.50㎡ (21.6평)

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화산업단지" 내에 위치하며 주위는 중,소규모의 공장 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 평지붕 3층 건내 제202호-204호(3개호)로서 (사용승인일: 2018-11-14) 외벽: 복합판넬마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

202호(제2종근린생활시설)(일반음식점) 203호(제2종근린생활시설)(일반음식점) 204호(제2종근린생활시설)(일반음식점) 조사일 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 제2종근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 각 노폭 약 12m의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 2층202호 (강화프라자2) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 2층203호 (강화프라자2) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 2층204호 (강화프라자2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

본 건은 강화산업

인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 2층202호

인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 2층203호

인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 2층204호

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

춘OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

춘OOOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OO O OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 2층202호 (강화프라자2) · 일반철골구조 평지붕 3층 제2종근린생활(일반음식점) 지1층 925.37㎡ 1층 850.9㎡ 2층 782.02㎡ 3층 430.06㎡ 일반철골구조 91.20㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 724m · 대월초등학교 · 초등학교
• 734m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 체육공원 · 9(강화), 901(강화)
• 190m · 월곶리 · 901-2(강화)
• 237m · 수광티티아이 · 9(강화)
• 287m · 풍산특수금속 · 9(강화)
• 366m · 현대철강레이져 · 9(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-21, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4317만

매각비용

64만

배당 가능액

4252만

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