인천지법 2024타경536852-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-02 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 4차 매각기일 · 최저가 745만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

115.67㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼산면 740 · 계획관리지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 부동산으로서, 주위는 전, 답, 농가주택, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 평지의 토지로서, 대로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1. 2) 본건 북측으로 노폭 약 4-5 미터의 포장도로에 접하고 있음. 일련번호 3) 본건 북서측으로 노폭 약 7미터의 농로에 접하고 있음. 일련번호 4) 본건 남동측으로 노폭 약 7미터의 농로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호 2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호2) 토지 지상에 제시외 건물(ㄱ) : 주택 및 창고, 일반목구조, 블록구조, 약84㎡, 제시외 건물(ㄴ) : 주택 및 창고, 일반목구조, 블록구조, 약57.6㎡이 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 기 타 : 일련번호2) 지상에 이동이 가능한 컨테이너가 소재하나, 이에 구애받지 않고 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 740 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 741 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1502-10 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1504-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1 전은 대지와 연접한 토지로 현재 품종 미상 작물이 재배되고 있는바, 인근 주민 말로는 집주인 노파 사망 이후 인근 주민이 전 일부에 텃밭용 작물을 재배 중이

인천광역시 강화군 삼산면 석모리 740 · 694㎡

인천광역시 강화군 삼산면 석모리 741 · 595㎡

인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1502-10 · 4001㎡

인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1504-12 · 3981㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

강OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 740 · 전 694㎡ (공유자 6분의1 갑구 순위번호 2번 김성영 지분 전부)

주변

학군

• 1382m · 삼산승영중학교 · 중학교
• 1406m · 삼산승영중학교 · 중학교

버스

• 208m · 장암마을 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 344m · 장구란 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다