인천지법 2024타경543225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 2815만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1137.00㎡ (343.9평)

토지면적

3070.97㎡ (929.0평)

제시외면적

280.00

보증금

9281만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8194만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

덕진로129번길

건물 · 대지권

건물

1137.00㎡ (343.9평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 상가

대지권

불은면 720-2

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 "덕성리마을회관" 남측 인근에 소재하며 본건을 포함한 인근은 농가주택, 농경지, 소규모 공장, 창고시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 창고시설 부지 등으로 이용중임. 기호2-4: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 기호2토지를 출입하기 위한 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측의 진입로를 통해 공도와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 > , 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호2-4: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 > , 성장관리권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠: 사무실 등(샌드위치 판넬조 판넬지붕) 약15㎡ ㉡: 가추 등(파이프조 판넬지붕) 약10㎡ ㉢: 창고 등(파이프조 천막 및 판넬지붕) 약 20㎡ ㉣: 창고 등(파이프조 선라이트지붕) 약235㎡ 제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한은 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호5,8: 칠반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 외부: 징크판넬 마감 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 샷시 창호임 기호6,7,9: 칠반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 외부: 징크판넬 마감 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호5-8 공히 창고시설 등으로 이용중임 기호9: 사무실 및 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호6,7,9: 위생 및 급배수 시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 726-1 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 727-1 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 718-1 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제1동) · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제2동) · 건물
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제3동) · 건물
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제4동) · 건물
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제5동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

목록1.본건 건물의 토지임. 목록2,3,4, 토지는 도로로 이용중인 것

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2 · 3038㎡

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 726-1 · 128㎡

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 727-1 · 28㎡

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 718-1 · 16㎡

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2

인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

공유자

정OO

교부권자

강OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

임차인

허OO

지역권자

우OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2 · 대 3038㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 720-2 · 대 3038㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 726-1 · 도로 128㎡ (공유자 128분의26 갑구 순위번호 2번 주식회사 진목 지분 전부)
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 726-1 · 도로 128㎡ (공유자 128분의26 갑구 순위번호 2번 주식회사 진목 지분 전부)
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 727-1 · 도로 28㎡ (공유자 28분의6 갑구 순위번호 2번 주식회사 진목 지분 전부)
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 727-1 · 도로 28㎡ (공유자 28분의6 갑구 순위번호 2번 주식회사 진목 지분 전부)
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 718-1 · 도로 16㎡ (공유자 2306분의140 갑구 순위번호 3번 주식회사 진목 지분 전부)
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 718-1 · 도로 16㎡ (공유자 2306분의140 갑구 순위번호 3번 주식회사 진목 지분 전부)
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 198㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제3동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제4동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 198㎡
• 26-08-27 · 인천광역시 강화군 불은면 덕진로129번길 60-3 (제5동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 65㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 419m · 솔정 · 55(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 2815만

매각비용

1392만

배당 가능액

9억 1423만

소유자 잔여

8494만

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