인천지법 2024타경545641-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1524만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

65.74㎡ (19.9평)

토지면적

42.44㎡ (12.8평)

제시외면적

35.50

보증금

152만 (최저가의 10%)

청구금액

3372만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동문로12번길

건물 · 대지권

건물

65.74㎡ (19.9평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

강화읍 123-12

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필(123-12, 137-5, 137-6)일단 부정형의 토지로써 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도 상 맹지상태로써 인접필지를 통해 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

123-12, 137-5 공히 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),역사문화 환경경보존지역(사적제132호(강화산성)),성장관리권역. *문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보 호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.*재산권행사 등 중 요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 건물 감정평가 요항표 참조. 2). 기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 기타지붕 2층건으로(사용승인일: 1986.4.22.), 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방시설 및 LGP가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 1층과 2층에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 1층은 공동소유자 중 1인이 거주중이며, 2층은 보증금 1천5백만원에 임대중인 것으로 구두탐문 되었음. 2). 기타: 본건 지상에 소재하는 샌드위치판넬조 차양(후첨 "사진용지" 참조)은 본건 에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문로12번길 13-3 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 137-5 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 123-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.본건 부동산은 주소지의 2층 단독주택임. 2.본건까지 차량

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 123-12

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 137-5 · 9㎡

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 123-12 · 182㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

공유자

염OO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문로12번길 13-3 · 벽돌구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 81.72㎡ 2층 37.08㎡ 지1층 17.28㎡ (공유자 9분의2 갑구 순위번호 2번 염동윤 지분 전부)
• 26-10-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문로12번길 13-3 · 9㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문로12번길 13-3 · 9㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문로12번길 13-3 · 182㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문로12번길 13-3 · 182㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 강화여자중학교 · 중학교
• 496m · 강화여자중학교 · 중학교
• 506m · 강화중학교 · 중학교
• 585m · 합일초등학교 · 초등학교
• 627m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1173m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1208m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1338m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1343m · 구 강화여자중학교 터
• 1425m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1451m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1474m · 강화고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 강화군청.수라면옥 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화)
• 126m · 축협 · 10(강화), 10A(강화), 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 47(강화), 49(강화), 53(강화), 53A(강화), 62(강화), 9(강화), 901(강화), 902(강화)
• 156m · 수협 · 10(강화), 10A(강화), 11(강화), 11A(강화), 13(강화), 14(강화), 15(강화), 16(강화), 17(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 39(강화), 39A(강화), 4(강화), 41(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 49(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 277m · 수협 · 29(강화), 3(강화), 40(강화), 43(강화)
• 278m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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