인천지법 2024타경546378-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9755만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.00㎡ (41.7평)

토지면적

1670.00㎡ (505.2평)

제시외면적

138.00

보증금

1975만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5385만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

138.00㎡ (41.7평) · 전

대지권

길상면 144-6

당사자

채권자

강OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(2),(3) 공히, 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서, 현황 "전" 및 "농막" 등의 건부지로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호(3))가 개설되어 있음. 기호(2): 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호(3))가 개설되어 있음. 기호(3): 본건이 노폭 약 6m 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [추가기재사항] ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "지적개황도" 등 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계는 미상임. ②기호(1) 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄱ)(경량철골조 기타지붕 단층, 농막, 약 54㎡)이 소재하는 바, 이로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액을 토지.건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참조하시기 바람. ③기호(1) 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄴ)(컨테이너, 약 9㎡)과 (ㄷ)(파이프조 비닐하우스, 창고 등, 약 75㎡)이 소재하나, 그 구조, 상태 등으로 보아 철거 및 이동이 용이할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 145 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 144-15 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 144-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 본건 부동산의 공부상 지목은 `전`으로 현황은 고구마, 콩 땅콩을 식재한 `전`으로 사용하고

인천광역시 강화군 길상면 온수리 145 · 967㎡

인천광역시 강화군 길상면 온수리 144-15 · 548㎡

인천광역시 강화군 길상면 온수리 144-6 · 732㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

제OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OO

압류권자

제OOOO

지상권자

강OOOOOO

채권자

강OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 145 · 전 967㎡
• 26-06-26 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 144-15 · 전 548㎡
• 26-06-26 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 144-6 · 도로 732㎡ (공유자 732분의155 갑구 순위번호 7번 김남훈 지분 전부)

주변

학군

• 704m · 강남중학교 · 중학교
• 1016m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 1432m · 길상초등학교 · 초등학교
• 1464m · 길상초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 장촌길 입구 · 52(강화)
• 299m · 교회앞 · 52(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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