인천지법 2024타경550957-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 332만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.25㎡ (17.9평)

토지면적

464.00㎡ (140.4평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

전망대로306번길

건물 · 대지권

건물

59.25㎡ (17.9평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

송해면 996-27

호

단층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

신OOOOO OOOO

소유자

신OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 소재 "대산저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 기호(3) : 본건은 인천광역시 강화군 하점면 장정리 소재 "장정2리 세마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 주거나지 ,전·답의 농경지 드으로 형성된 지역임. 야, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 토지로서 남하향 완경사지에 소재하는 토지로서,자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 세로의 포장도로와 접함. 기호(3) : 남동측으로 세로변에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 , 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 996-27 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 송해면 전망대로306번길 190-26 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-16 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-11 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-12 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-13 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-14 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-15 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 996-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1은 목록2.의 토지이고, 목록2.는 단독주댁임. 2. 목록3.의 현황은 잡목 등이 자생하는

인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 996-27 · 431㎡

인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 996-27

인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-16 · 7778㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

이OO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

인OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임금채권자

근OOOOO

지상권자

인OOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

신OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 996-27 · 431㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 996-27 · 431㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 송해면 전망대로306번길 190-26 · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 59.25㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 996-21 · 도로 136㎡ (공유자 136분의 33 갑구 순위번호 4번 신택종합건설 주식회사 지분 전부)
• 26-09-15 · 인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 996-27 · 136㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 333m · 우뢰촌 · 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-13, 인천강화옹진축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-13 · 인천강화옹진축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 332만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 177만

소유자 잔여

177만

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